점포개발전문가가 들려주는 상가 투자학개론

들어가며 41 Step. 수익형 부동산 종류와 투자포인트를 알고 가자1 단지 내 상가 162 근린상가 183 복합상가 204 테마상가 235 오피스, 숙박형 부동산 266 상가주택 312 Step. 상권을 알아야 실패를 줄일 수 있다1 상권의 종류는? 342 체크리스트를 통해 상권을 정확히 파헤치자 453 ‌상가 투자 시 상가 앞 인도와 도로의 폭은 유동인구보다 더 중요한 요소일 수 있다 524 출근길 동선보다는 퇴근길 동선 파악에 집중해라 555 상가도 상대방의 눈에 비쳐지는 첫인상이 중요하다 583 Step. 투자지역의 용도지역을 알고 가야 성공투자의 밑거름이 된다1 내가 관심을 가지고 있는 상가가 있는 상권의 용도지역은? 642 용적률, 건폐율을 알아야 건물의 가치를 올릴 수 있다 663 내 상가에 이 업종이 안 된다고? 704 Step. 상가 수익률의 진실을 알고 가자1 ‌상가수익률을 구할 때는 상가구입 시 발생하는 비용도 반영해라 782 ‌상가매매, 분양광고를 보면 ‘대출 시 수익률’은 왜 쓰는 걸까? 835 Step. 상가 취득부터 매매까지 부과되는 세금은?1 상가를 취득할 때 납부하는 세금 882 상가를 보유 중일 때 납부하는 세금 923 상가를 매매할 때 납부하는 세금 1054 상가 매입 후 세무서에서 자금출처에 대해 연락이 온다? 1096 Step. 신축상가의 모든 것1 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사가 뭘까? 1142 상가 분양가격 산정 방법은? 1183 ‌신축 분양광고에서 흔히 보는 ‘선임대 확정’은 무조건 좋은 것일까? 1254 ‌신축상가 홍보물에 써 있는 ‘마스터 리스(master lease)’는 무엇일까? 1305 분양대행사 영업사원의 말은 확실한 검증 전까지는 일단 의심해라 1356 상가 분양계약서에 업종 제한 약정은 효력이 있는 걸까? 1377 대출 80%까지? 폭발적으로 늘어나는 지식산업센터에 대해 알아보자 1397 Step. 기존 상가의 모든 것1 과연 이 상가는 얼마일까? 1462 내가 가진 단지 상가가 재건축된다고? 1493 상가주택은 1가구 1주택? 상가주택 이것만은 알고 가자 1568 Step. 상가투자할 예정이라면 최소한 이 정도는 알고 투자하자1 부동산 거래하면 부동산 중개수수료는 얼마를 줘야 할까? 1642 부동산 중개 거래 시 주의해야 할 점은? 1663 김 사장님, 이것만은 외우시죠 1719 Step. 임대를 맞추려고만 하지 말고, 나만의 기준을 세워 디자인하라1 상가투자사례 A_상가투자의 기준을 스스로 디자인하라 1982 ‌상가투자사례 B_창업트렌드에 따라 지하에 있는 상가도 소액투자로 해 볼 만하다 2063 ‌상가투자사례 C_싸다고 건드렸다가는, 돌이킬 수 없는 강을 건널 수도 있다 2124 ‌상가투자사례 D_보유하고 있는 상가의 공실이 지속된다면 하나의 상가를 둘로 쪼개는 것도 고려해라 2165 ‌최근 상업용 상가는 최악의 시기를 맞이하고 있다 - 그래도 투자를 한다면? 225참고자료 232

출처: 국립중앙도서관 서지정보