책 소개
문재인 시대, 투자 어떻게 해야 할까? 평택 미군 렌탈하우스 투자부터 고시원 투자까지 8·2 부동산 대책 이후 주목할 틈새 투자 공개! 격변하는 부동산, 그래도 빌딩주가 답이다! 월급보다 더 버는 꼬마빌딩 투자 완결판 50억 원 이하의 모든 수익형 건물을 총칭하는 꼬마빌딩은 월세가 최대 2,000 만 원까지 나온다. 꼬마빌딩주가 되겠다는 꿈을 세우고 정진하면 월세 1,000만 원 나오는 25억 원짜리 빌딩주가 되거나 최소 월세가 500만 원쯤 나오는 15억 원짜리 상가주택 주인이 되는 게 실현 불가능한 얘기가 아니다. 적은 돈이라도 투자해서 굴리다 보면 100%는 못되더라도 목표치의 70% 정도를 달성하는 것 은 비교적 가능성 있는 도전일 것이다. 수익형 부동산은 가만 놔두면 저절로 오르는 아파트와는 본질적으로 다르다. 사업할 공간을 제공하는 임대인과 장사하여 생계를 꾸리는 임차인이 만나 그 공간을 활용함으로써 풀뿌리 경제가 생동하는 고마운 부동산인 것이다. 오피스 텔, 아파트형공장, 구분상가, 임대주택, 꼬마빌딩이 그것들이다. 이 책은 소액 투자로 종잣돈을 마련해서 꼬마빌딩주에 이르는 길을 규모에 맞춰 단계별로 안 내하는 길잡이 역할을 할 것이다.
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프롤로그 PART 01 꼬마빌딩 투자 트렌드 꼬마빌딩의 과거, 현재, 그리고 미래 최고의 투자처, 서울특별시 서울시 40평 vs. 신도시 70평 대세는 원룸 건물 투자 유행에 둔감하고 튀지 않아야 성공한다 지주공동사업으로 빌딩 재테크하라 쉬어가는 코너Ⅰ아파트 시장과 수익형 부동산 시장은 다르다 PART 02 문재인 시대 틈새 시장, 빌라에 투자하라 문재인 정부 도시재생사업에 편승하라 지금은 빌라 투자 황금기 블루오션 빌라의 진화 빌라 투자 7계명 빌라 투자 유망지역 신축빌라 할인 분양을 노려라 Ⅰ쉬어가는 코너Ⅰ빌라 투자 유의사항 PART 03 밑천 마련, 수익률 10% 평택 미군 렌탈하우스 매달 160만 원 월세 버는 특급 비밀 개발호재가 넘쳐나는 평택 바로알기 노후대비책, 렌탈하우스가 답이다 공급초과 가능성이 희박한 안전투자 평택 미군 기지 주변 지리에 통달하라 미국식 생활방식을 파악하라 입지와 평수별로 수익 파악하기 매입부터 관리까지 실전 투자 노하우 프리미엄을 기대할 수 있는 투자 전략 Ⅰ쉬어가는 코너Ⅰ평택 미군 기지와 렌탈하우스 제대로 알기 PART 04 소액투자로 꼬마빌딩 투자금 만들기 2,300만 원으로 13% 수익 올리는 동탄2테크노밸리 투자 3억~4억 원으로 10% 수익 만드는 고시원 투자 ‘8·2 부동산 대책’ 이후에도 가능한 소형 갭투자 소액으로 10% 수익 내는 P2P 투자 Ⅰ쉬어가는 코너Ⅰ토지가치 판단의 핵심, 용적평 단가 PART 05 여전히 활황! 꼬마빌딩 실전 투자 토지의 용도지역과 역세권의 상관관계 종잣돈 6억 원부터는 꼬마빌딩에 도전하라 4층 건물을 노려라 작지만 예쁜 디테일이 공실을 줄인다 2종주거는 꼬마빌딩의 본향이다 리모델링 비용 2배 법칙 훼방꾼 중개사를 조심하라 투자에 성공하고 싶다면 부동산 멘토를 찾아라 Case Study 꼬마빌딩 투자 성공 사례 격변하는 부동산, 결론은 꼬마빌딩 투자다! 에필로그
출처: 국립중앙도서관 서지정보
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