부동산투자론

개념 16 1장 투자 18 1.1. 투자란 18 투자의 정의 18 재무적 이해 21 1.2. 투자자산 23 전통자산 23 대체자산 24 1.3. 부동산투자 26 대상과 특징 26 과정과 방법 28 용어정리 31 2장 투자자 36 2.1. 투자자란 36 투자자의 유형 36 투자업무의 위계 38 2.2. 기관투자자 40 기관투자자의 종류 40 기관투자자의 설립근거 43 2.3. 자산운용자 43 투자기구의 구조와 형태 43 부동산투자기구 46이론 54 3장 가치와 가격 54 3.1. 가치 54 가치의 개념 54 화폐의 시간가치 55 부동산의 가치평가 61 가치평가 사례 67 3.2. 가격 72 가격의 개념 72 두 가지 가격 74 부동산의 가격결정 78 가격결정 사례 81 4장 수익과 위험 90 4.1. 수익 90 수익의 개념 90 수익의 측정 92 4.2. 위험 98 위험의 개념 98 위험의 측정 99 5장 현대포트폴리오이론 106 5.1. 투자이론의 역사 106 경제적 인간 106 MPT의 정립 107 5.2. 기대효용이론 108 위험에 대한 세 가지 태도 108 합리적 투자자 110 5.3. 포트폴리오선택이론 113 포트폴리오효과 113 효율적 프런티어와 무차별곡선 117 5.4. 자본자산가격결정모형 118 자본시장선 118 증권시장선 121 5.5. 효율적 시장가설 124 시장효율성 124 효율적 시장의 세 가지 종류 125 6장 대안적 투자이론 128 6.1. CAPM 개량모형 128 CAPM에 대한 비판 128 다요인모형 129 소비기반 CAPM 131 6.2. 옵션가격결정이론 137 옵션의 개념 137 옵션의 가치 138 실물옵션 140 6.3. 행동재무이론 143 전망이론 143 휴리스틱기반 편향 145 프레임의존 편향 146실제 150 7장 계획 152 7.1. 목적과 원칙 152 투자의 목적 152 투자의 원칙 153 7.2. 자산배분과 목표설정 155 전략적 자산배분 155 목표수익률 159 허용위험한도 160 자산배분 사례 160 8장 실행: 투자과정 168 8.1. 취득 168 탐색: 투자기회 포착 168 탐색: 자본구조 설계 170 탐색: 거래구조 설계 174 결정 178 집행 180 8.2. 보유 183 부동산관리 183 투자기구관리 184 8.3. 처분 185 매도의사결정 185 매수자 물색과 협상 185 계약의 체결과 이행 186 9장 실행: 타당성검토 190 9.1. 시장조사 190 부동산시장의 구조 190 조사의 내용과 방법 191 9.2. 현금흐름 193 취득시점 현금흐름 193 보유기간 현금흐름 197 처분시점 현금흐름 199 9.3. 투자지표 201 투자판단의 기준 201 순현재가치 203 내부수익률 205 투자판단 사례 207 10장 평가 216 10.1. 목적과 방법 216 평가의 목적 216 평가의 방법 217 10.2. 성과측정 218 지분수익률 218 위험조정수익률 219 평균수익률 221 미실현 자본이득 221 10.3. 벤치마크 222 지수의 개념과 종류 222 벤치마크의 조건 225 부동산 벤치마크 226전략 236 11장 스타일 238 11.1. 전략으로서의 스타일 238 스타일의 개념 238 스타일의 이론적 배경 241 11.2. 스타일투자의 발전 246 스타일투자의 역사 246 스타일투자의 현황 248 11.3. CVO_부동산 스타일투자 252 Core_핵심 252 Value-added_가치부가 252 Opportunistic_기회추구 254 12장 윤리 260 12.1. 전략으로서의 윤리 260 투자윤리와 윤리투자 260 두 가지 윤리의 상충과 조화 262 12.2. 윤리투자의 발전 265 윤리투자의 역사 265 윤리투자의 현황 271 12.3. ESG_부동산 책임투자 273 Environment_환경 273 Society_사회 274 Governance_지배구조 275찾아보기 282

출처: 국립중앙도서관 서지정보