책 소개
부동산 개발의 A to Z 예비 건축주를 위한 신축 개발 프로젝트 부동산 개발은 누군가에겐 돈을 벌기 위한 하나의 수단이기도 하고, 누군가에게는 시간을 보내는 소중한 공간 창출이기도 합니다. 부동산은 건물주의 사회적 가치도 띄기에 진정한 건물주를 꿈꾼다면 정말로 열심히 공부하고 실력을 쌓아 나가야 합니다. 이 책은 중소형 부동산 개발의 모든 과정을 담고 있습니다. 계획과 사업성 검토, 설계와 인허가, 시공준비와 건축시공, 분양과 임대, 그리고 임대관리까지. 생생하고 깊숙한 현장의 실전 노하우를 그대로 담은 이 책을 통해 올바른 부동산 투자의 방향성과 가치를 설정하여 누구나 안심하고 성공적인 투자를 할 수 있기를 바랍니다.
목차펼치기접기
INTRO_ 안심되고 확실한 부동산 건축을 원하십니까? 1부. 경제적 자유를 향한 지름길, 중소형 부동산 개발 01. 경제적 자유를 꿈꾸며 (1) 왜 중소형 부동산 신축 개발인가? (2) 원룸 신축사업의 핵심은 땅이다. (3) 중소형 부동산 개발, 종류와 특징을 알아보자 2부. 성공적인 신축을 위한 필수지식 01. 사업계획 (1) 원룸 신축의 사업모델 (2) 전월세 임대전략 (3) 본격 개발구조 파헤치기 (4) 수익과 직결되는 수지분석 노하우 (5) 좋은 파트너가 사업성공을 이끈다 02. 지역과 입지 (1) 실패 없는 지역선정 노하우 (2) 수요자를 분석하고 선정하라 (3) 부자가 되려면 교통호재와 배후수요를 철저하게 분석해야 한다 (4) 아무도 안 알려주는_ 좋은 입지를 결정하는 기준 (5) 하우올리가 추천하는 원룸 신축사업 지역 TOP5 03. 좋은 땅 싸게 사는게 부동산 개발의 전부다 (1) 땅에 대한 건축주 스스로의 관점이 필요하다 (2) 부동산 개발의 꽃 부지매입 (3) 내가 살 땅 적절한 시세인지 파악하는 방법 (4) 땅 매매 시 검토 프로세스 (5) 땅 매매 계약시 유의사항 04. 금융 (1) 대출기관 대출상품 (2) 내돈은 얼마가 (3) 방공제대환대출 05. 건축법을 알아야 수익률이 올라간다 (1) 도로조건 (2) 일조사선제한 (3) 건폐율용적률 (4) 주차장법 (5) 용도지역 (6) 규모검토의 모든것 3부. 실전! 신축사업 A TO Z 01. 설계, 딱 이만큼만 알자 (1) 설계의 업무범위 (2) 좋은 건축사무소 (3) 설계변경 02. 인허가 (1) 주요 인허가 절차 완벽정리 03. 건축시공 (1) 좋은시공사 (2) 도급계약서 (3) 시공견적체크리스트 (4) 평당공사비 04. 건설공정 (1) 경계측량 (2) 굴토심의 (3) 철거 (4) 토목 및 기초공사 (5) 골조공사 (6) 조적타일방수 (7) 도장마감 05. 임대 및 분양 (1) 임차인은 무엇을 원하는가 (2) 임대관리비법 (3) 분양에 대한 모든것 4부 건축주 인터뷰 OUTRO
출처: 국립중앙도서관 서지정보
리뷰 남기기
로그인하면 리뷰를 남길 수 있어요.
리뷰 0개
아직 리뷰가 없어요.