책 소개
공인중개사 자격증을 필요로 하는 사람들은 참 다양하고 많다. 하지만 공인중개사 시험을 합격하는 일은 결코 만만하지 않다. 시험을 치기로 결심하고 서점에 막상 가면 두꺼운 기본서에 질려버린다. 그렇다고 핵심요약집을 보자니 이해가 안 될 것 같고, 문제집을 풀어 보려니 머릿속에 내용 정리가 안 될 것 같다. 교재를 선택함에 여러모로 고민이 생긴다. 그래서 공부 기간은 부족하지만 자격증은 꼭 필요한 사람들을 위한 새로운 형식의 수험서를 만들 수는 없을까 하는 생각에서 이 책의 기획이 시작되었다. 이후 기획의도를 확정하고 공인중개사 수험서를 집필할 수 있는 다양한 사람들을 만났다. 그중 최근에 공인중개사 시험에 합격하고 공인중개사 시험 합격비결을 유튜브로 공유하고 있는 트니파니(최지혜)님을 만나게 되었다. 트니파니님은 시험을 준비하면서 이미 자신만의 핵심노트를 만들어 놓은 상태였다. 이 책의 기획의도와 정확히 부합하는 분이셨다. 그래서 바로 기획의도를 설명하고 함께 수험서를 만들기로 했다. 이 책은 2020년 6월에 시작해서 2021년 5월에 마무리되었다. 1. 부동산 관련 전문가나 교수가 저술한 책이 아니라 일반인이 작성한 책이기 때문에 일반인의 입장에서 쉽게 서술되었다. 2. 총 6과목을 한 권의 책으로 제작해서 이 책만으로 모든 이론을 끝낼 수 있도록 했다. 3. 문제 유형별 대표 기출문제 2문항을 먼저 배치해서 이론을 학습하기 전에 문제유형을 먼저 파악하도록 했다.4. 비전문가 입장에서 어려운 용어나 유형별 공부방법을 문제 하단에 배치했다. 그리고 자주 틀리는 단어들은 글자색으로 구별해서 시험장에서 실수하지 않도록 했다.5. 일반인 입장에서 많이 어렵거나, 풀이에 지나치게 시간이 소요되는 이론은 과감하게 삭제했다. 우리의 목표는 평균 60점 이상의 점수이다.
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제1부 부동산 학개론CHAPTER 01 토지(부동산)의 용어CHAPTER 02 토지의 특성CHAPTER 03 수요와 공급(1)CHAPTER 04 수요와 공급(2)CHAPTER 05 수요/공급의 탄력성(임대료 총수입)CHAPTER 06 부동산 경기변동CHAPTER 07 부동산 시장CHAPTER 08 지대결정이론/도시내부구조이론CHAPTER 09 상권에 관한 이론CHAPTER 10 정(+)의 외부효과/부(-)의 외부효과CHAPTER 11 토지정책/주택정책CHAPTER 12 부동산 조세정책CHAPTER 13 부동산 투자의 위험과 수익CHAPTER 14 화폐의 시간가치 계산CHAPTER 15 부동산 투자분석의 과정CHAPTER 16 저당의 방법CHAPTER 17 부동산 금융의 동원방법CHAPTER 18 주택저당증권CHAPTER 19 부동산투자회사CHAPTER 20 부동산 개발CHAPTER 21 부동산관리CHAPTER 22 부동산마케팅CHAPTER 23 지역분석과 개별분석CHAPTER 24 부동산가격의 원칙CHAPTER 25 감정평가 방식(1)CHAPTER 26 감정평가 방식(2)CHAPTER 27 물건별 감정평가CHAPTER 28 부동산 가격 공시제도 부동산학계론 계산문제제2부 민법 및 민사 특별법CHAPTER 01 법률행위의 목적CHAPTER 02 비정상적 의사표시(1)CHAPTER 2-1 비정상적 의사표시(2)CHAPTER 03 법률행위의 대리(1)CHAPTER 3-1 법률행위의 대리(2)CHAPTER 04 법률행위의 무효와 취소(1)CHAPTER 4-1 법률행위의 무효와 취소(2)CHAPTER 05 조건/기한CHAPTER 06 물권의 효력CHAPTER 07 물권의 변동(1)CHAPTER 7-1 물권의 변동(2)CHAPTER 08 자주점유/타주점유CHAPTER 09 점유권의 효력CHAPTER 10 주위토지통행권CHAPTER 11 소유권의 취득CHAPTER 12 공유/합유/총유CHAPTER 13 지상권CHAPTER 14 지상권-분묘기지권/법정지상권CHAPTER 15 지역권CHAPTER 16 전세권CHAPTER 17 유치권CHAPTER 18 저당권CHAPTER 19 공동저당/근저당CHAPTER 20 계약의 종류CHAPTER 21 계약의 성립CHAPTER 22 동시이행의 항변권CHAPTER 23 제3자를 위한 계약CHAPTER 24 계약의 해제(해지)CHAPTER 25 계약금CHAPTER 26 매도인의 담보책임CHAPTER 27 환매CHAPTER 28 임대차CHAPTER 29 임대차-임차권의 양도와 전대CHAPTER 30 주택임대차보호법/상가임대차보호법CHAPTER 31 명의신탁약정제3부 공인중개사 법령 및 실무CHAPTER 01 공인중개사법상 용어의 정의CHAPTER 02 중개대상물의 범위CHAPTER 03 공인중개사 자격시험CHAPTER 04 중개사무소의 개설등록CHAPTER 05 등록의 결격사유CHAPTER 06 중개사무소의 설치기준CHAPTER 07 중개법인의 업무범위CHAPTER 08 개업공인중개사의 고용인의 신고CHAPTER 09 인장의 등록CHAPTER 10 중개사무소 명칭CHAPTER 11 중개사무소의 이전신고CHAPTER 12 휴업 또는 폐업의 신고CHAPTER 13 일반중개계약/전속중개계약CHAPTER 14 중개대상물의 확인·설명(1)CHAPTER 15 중개대상물의 확인·설명(2)CHAPTER 16 손해배상책임의 보장CHAPTER 17 중개보수CHAPTER 18 개업공인중개사 등의 금지행위CHAPTER 19 개업공인중개사 등의 교육CHAPTER 20 자격의 취소/자격의 정지CHAPTER 21 등록의 취소/업무의 정지CHAPTER 22 공인중개사협회CHAPTER 23 포상금 제도/행정수수료CHAPTER 24 행정형별/과태료CHAPTER 25 부동산 거래신고CHAPTER 26 외국인 등의 취득CHAPTER 27 토지거래허가제도(1)CHAPTER 28 토지거래허가제도(2)CHAPTER 29 중개대상물의 조사·확인CHAPTER 30 농업취득자격증명제CHAPTER 31 부동산 전자계약CHAPTER 32 주택임대차보호법CHAPTER 33 상가임대차보호법CHAPTER 34 명의신탁약정CHAPTER 35 경매·공매CHAPTER 36 매수신청대리인제도제4부 부동산 공법CHAPTER 01 용어의 정의CHAPTER 02 광역도시계획/도시군·기본계획CHAPTER 03 도시·군 관리 계획CHAPTER 04 용도지역/용도지구/용도구역CHAPTER 05 도시·군 계획시설CHAPTER 06 지구단위계획CHAPTER 07 개발행위의 허가CHAPTER 08 개발밀도관리구역/기반 시설부담구역CHAPTER 09 도시·군 계획시설 사업의 시행CHAPTER 10 시범도시CHAPTER 11 도시개발 구역CHAPTER 12 도시개발 사업(1)CHAPTER 13 도시개발 사업(2)CHAPTER 14 환지방식에 의한 사업시행CHAPTER 15 도시개발 채권CHAPTER 16 「도시 및 주거환경정비법」 용어의 정의CHAPTER 17 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정CHAPTER 18 정비 사업CHAPTER 19 조합설립 추진 위원회CHAPTER 20 사업시행계획/관리처분계획CHAPTER 21 「건축법」 용어의 정의CHAPTER 22 용도변경 및 용도별 건축물의 종류CHAPTER 23 건축물의 건축CHAPTER 24 건축물의 대지 및 도로CHAPTER 25 건축물의 구조CHAPTER 26 지역·지구 안의 건축물CHAPTER 27 건축협정CHAPTER 28 「주택법」 용어의 정의CHAPTER 29 주택건설 사업-등록 대상CHAPTER 30 주택건설 사업-사업계획 승인 대상CHAPTER 31 주택상환사채/분양가상한제CHAPTER 32 저당권설정 등의 제한/매도청구CHAPTER 33 투기과열지구/전매행위 제한CHAPTER 34 리모델링CHAPTER 35 농지법제 5부 부동산 공시법령CHAPTER 01 토지 조사·등록방법CHAPTER 02 지번CHAPTER 03 지목CHAPTER 04 경계/면적CHAPTER 05 지적공부의 종류CHAPTER 06 지적공부의 보존 및 관리CHAPTER 07 지상경계점등록부 등CHAPTER 08 토지의 이동CHAPTER 09 축척변경CHAPTER 10 등록사항 정정CHAPTER 11 지적측량의 대상과 측량절차CHAPTER 12 지적위원회와 지적측량 적부심사CHAPTER 13 등기의 대상CHAPTER 14 등기의 효력CHAPTER 15 등기에 관한 장부CHAPTER 16 등기의 신청CHAPTER 17 등기신청인CHAPTER 18 신청정보/첨부정보CHAPTER 19 등기신청방법CHAPTER 20 등기필정보CHAPTER 21 변경등기CHAPTER 22 경정등기CHAPTER 23 말소등기CHAPTER 24 말소회복등기/멸실등기CHAPTER 25 주등기/부기등기CHAPTER 26 가등기CHAPTER 27 가압류/가처분/촉탁에 의한 등기CHAPTER 28 소유권보존등기CHAPTER 29 소유권이전등기(1)CHAPTER 30 소유권이전등기(2)CHAPTER 31 용익권에 관한 등기CHAPTER 32 담보권에 관한 등기CHAPTER 33 구분건물등기/대지권등기제 6부 부동산 세법CHAPTER 01 조세의 분류CHAPTER 02 가산세/가산금CHAPTER 03 납세의무 성립CHAPTER 04 조세와 피담보채권의 우선관계CHAPTER 05 취득세CHAPTER 06 등록면허세CHAPTER 07 재산세CHAPTER 08 종합부동산세CHAPTER 0…
출처: 국립중앙도서관 서지정보
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