책 소개
「「공장중개 실무 바이블」은 부동산 중개 분야에서도 상대적으로 정보가 부족한 공장 부동산 중개 실무를 체계적으로 다룬 전문 실용서이다. 저자는 오랜 현장 경험과 연구를 바탕으로, 공장 매매 및 임대차 과정에서 반드시 알아야 할 법령·절차·사례를 정리하고, 실무자가 직면할 수 있는 다양한 문제 상황과 그 해결 방법을 제시한다. 특히 본서는 단순한 이론서가 아니라, 실제 현장에서 즉시 적용할 수 있는 실무 지침서의 성격을 갖추고 있다. 중개업 종사자는 물론, 공장 부지를 검토하는 투자자, 산업단지 개발 관계자, 그리고 부동산을 공부하는 학생들까지도 폭넓게 참고할 수 있는 책이다. 저자가 강조하는 ‘도로와 개발조건’, ‘용도변경과 인허가 실무’, ‘명도 및 분쟁 대응’ 등의 내용은 공장중개 현장에서 가장 빈번히 발생하는 핵심 이슈로, 기존 부동산 서적에서 보기 힘든 실질적 가이드라인을 제공한다. 이 책은 단순한 안내서가 아니라, 공장중개 실무의 새로운 기준이 될 수 있는 “바이블”로 자리매김할 것이다.
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「공장중개 실무 바이블」은 공장 및 산업용 부동산 거래에 필요한 입지 분석, 물건 확인, 허가 절차, 시설 이해, 업종별 특성, 중개 실무, 관련 법령 등을 총망라한 전문 실용서이다. PART1에서는 공장 입지 요건과 각종 개발제한, 성장관리·수도권 규제, 공장 총량제 등을 설명하여 입지 판단의 기준을 제시한다. PART2와 PART3에서는 물건 확인 방법과 공장 설립 인허가 절차, 토지·도로·하수도 등 현장에서 반드시 확인해야 할 사항들을 다룬다. PART4와 PART5는 공장 시설과 업종별 특성을 정리하여, 전기·상하수도·배출시설 같은 기술적 요소부터 식품·첨단 업종까지 폭넓게 이해할 수 있도록 구성했다. PART6은 실제 중개 현장에서 마주하는 계약서 작성, 매매가 산정, 중개사고 예방 등 실무 노하우를 제공하며, PART7은 성장관리계획, 공장등록, 명의신탁 등 제도·법령 해설을 통해 법적 리스크를 최소화하는 길잡이가 된다. 마지막으로 PART8에서는 공장·창고 개발 시의 비용, 구조, 토지 활용 등 실무에서 자주 묻는 질문들을 다루어, 현장성과 실용성을 더했다. 이 책은 공인중개사, 투자자, 개발업자, 기업 실무자는 물론, 공장 부동산을 공부하는 학생과 연구자들에게도 공장중개의 전 과정을 총망라한 실질적 매뉴얼이 될 것이다.
출처: 국립중앙도서관 서지정보
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